משכנתה לפושטי רגל:
המדריך השלם של
רו״ח אלי הראל

הגישה של הבנקים: הם מסתכלים על היסטוריית האשראי שלכם. ההליך עצמו מופיע בדוחות האשראי במשך כמה שנים, אך המשקל שלו יורד ככל שההתנהלות לאחר ההפטר נקייה ומסודרת.

בדיקות סיכון: הבנק יבדוק הכנסות יציבות, התנהלות בחשבון, ויכולת החזר אמיתית. מי שמציג הפקדות קבועות, משכורת מסודרת וחשבון ללא חריגות – מגדיל סיכוי לקבל אישור.

מגבלות רשמיות:

• דירה ראשונה – עד 75% מימון.
• משפרי דיור – עד 70% מימון.
• דירה להשקעה – עד 50% מימון.
• יחס החזר – עד 50% מהכנסה פנויה (כדאי לשאוף ל־30%-40% כדי לשדר אמינות).

יתרון: אם מצליחים לקבל אישור מהבנק – תנאי הריבית וההחזר יהיו זולים משמעותית מכל אלטרנטיבה.